¿Comprar por estilo de vida o inversión con fines de lucro?

Un caso se hace a menudo que las inversiones en bienes raíces con fines de lucro bajo la forma de crecimiento de capital e inversión para disfrutar un estilo de vida son extremos que no se superponen.

En América Central, el argumento es de este tipo: 

• Provecho de crecimiento de capital requiere encontrar localizaciones con baja demanda actual pero donde es razonable esperar que la demanda crecerá. Quizás una carretera nueva se está construyendo, los números turísticos están aumentando o un hotel importante está a punto de comenzar las obras. Como carecen servicios y comodidades, estos lugares no son buenos objetivos para la propiedad de estilo de vida. 
• Inversión de estilo de vida se trata de buscar más destinaciones residenciales establecidas con infraestructura de buena calidad, servicios confiables y diversos servicios. Lugares donde los inversores pueden construir nuevas relaciones y formar parte de una comunidad próspera. Como factores de estilo de vida ya se tienen en cuenta en precios de propiedad, el potencial de crecimiento de capital se reduce.

Dos diversas agendas, ¿Verdad? No necesariamente.

Investigue algunas propiedades en América Central y se puede dar cuenta que es una simplificación excesiva. Mire este listado por ejemplo: Claramente es una compra de estilo de vida. ¿Quién no desea pasar tiempo en un complejo turístico de lujo de servicio completo? Pero como está localizado cerca de una ciudad de turismo en desarrollo atrayendo a más visitantes cada año y es un precio atractivo para una propiedad con vista al mar, también tiene potencial de buenos rendimientos de inversión e ingreso de alquiler.

En lugar de tratar de elegir entre un área que genere crecimiento de capital y uno que entregará un estilo de vida, vale la pena ver si usted puede encontrar oportunidades de inversión que ofrecen ambos. Entonces en vez de pensar en extremos que no se superponen, quizás es mejor pensar en términos de un continuo de beneficio/estilo de vida, reconociendo que las áreas pueden moverse a través de esta serie continua con el tiempo.

En América Central algunas de las mejores oportunidades de beneficio mas estilo de vida se pueden encontrar en las áreas principales de turismo que son altamente deseables pero aún no completamente en el mapa como destinaciones primarias de vacaciones, lugares que están en una trayectoria ascendente de desarrollo, con un buen estándar o infraestructura y amenidad, pero donde todavía está posible beneficiar de precios tempranos.

Si usted encuentra la propiedad correcta en una de estas localizaciones usted puede utilizarla como lugar para visitar durante vacaciones. Alquílelo cuando no está visitando para generar flujo de fondos y, con el tiempo, podría crecer en su balance. Y si América Central está en su plan de jubilación, cuando el momento es adecuado, puede mudarse a la propiedad y vivir en ella durante todo el año.

Combinando una agenda de beneficio y estilo de vida. Satisfaciendo sus metas personales y de inversión. Esa es una de las grandes oportunidades que las inversiones en bienes raíces en el extranjero ofrecen.

¿Cuál es su agenda?

Claudia Gonella es cofundadora de Reveal Real Estate, un sitio de listado conectando compradores buscando propiedad en Nicaragua, Belize, Panamá y Costa Rica directamente con los vendedores que han enumerado su propiedad para la venta. Ella ha estado viviendo e invirtiendo en América Central durante más de una década y escribe regularmente sobre cómo el mercado inmobiliario se está desarrollando en la región.